Simuladores Banco de Occidente
Realiza simulaciones rápidas y precisas.
Importante:
Recuerda que la tasa de interés utilizada en la simulación es referencial y estará sujeta a la vigente al momento del desembolso. Los valores son aproximados pueden variar según las condiciones del mercado.
Por favor descargar archivo y abrir directamente en Excel.
Lina Tangarife Ramírez
Analista Back Office Radicación
Radicación Tradicional
Recuerda diligenciar y firmar las solicitudes de productos y vinculación únicamente en los campos resaltados de color amarillo acorde al perfil del cliente.
Adjúntalas con los documentos de soporte del perfil del cliente más la fotocopia de la cédula al correo mesa.bdoccidente@viviendatotal.co para iniciar el proceso de radicación.
Es obligatorio adjuntar en el cuerpo del correo la siguiente información
- Tipo de línea (Confirmando si es Nuevo o Usado)
- Plazo
- Sistema de amortización
- Monto para solicitar
- Valor del inmueble
Nota: Para montos de crédito superiores a 200 millones es obligatorio adjuntar la póliza de vida
Radicación Digital
Diligencia la Macro y recuerda enviar la fotocopia de la cédula legible al 150% al correo mesa.bdoccidente@viviendatotal.co.
Es obligatorio adjuntar en el cuerpo del correo la siguiente información
- Tipo de línea (Confirmando si es Nuevo o Usado)
- Plazo
- Sistema de amortización
- Monto para solicitar
- Valor del inmueble
Nota: Este proceso aplica únicamente para asalariados y pensionados en las líneas compra de vivienda o Leasing hasta montos de 700 millones
Legalización Vivienda Usada
A continuación informo los documentos requeridos para iniciar el proceso de legalización
- Aportar los certificados de tradición y libertad del apartamento garaje y deposito, no mayor a 30 días de expedición
- Copia de la última escritura de compraventa
- Copia de la cédula de los vendedores
- Diligenciar el seguro de vida adjunto, enviar por este medio, el original lo puede entregar en el momento de la firma
- Soportes de pago por concepto de avalúo y estudio de títulos, Los pagos por concepto de avalúo y estudio de títulos se pueden realizar de acuerdo con el archivo adjunto
- Confirmar los datos de la persona que atiende la visita para el avalúo, nombre, teléfono y correo
- Confirmar el valor de venta pactado o adjuntar promesa de compraventa
- Informar los siguientes datos de los vendedores
- Nombre
- Celular
- Correo
- Estado civil actual
*Nota ; La carta de aprobación, solicitud de documentos y liquidación de honorarios por concepto de avaluó y ET llega al correo del cliente
Una vez tengamos resultado positivo de avaluó y estudio de títulos, se programarán firmas de documentos y escritura, solicitamos gestionar los siguientes documentos mientras se realizan estos dos trámites:
- Paz y salvo del impuesto predial o municipal 2024
- paz y salvo de administración del mes que se escritura
- paz y salvo de valorización
CONDICIONES VIVIENDA
- Vivienda Unifamiliar, 100% terminado, con todos los servicios públicos
- Uso: Vivienda
- Estrato 3 en adelante
- Con parqueadero propio o de uso exclusivo
- Vetustez (edad): hasta 50 años de construcción
- Que no sea declarado de conservación, patrimonio histórico o cultural Solicitud de Crédito SIPLA Orden de Giro
Documentos los debe aportar la constructora
- Licencia de construcción y modificaciones en caso de ser existentes.
- Promesa de compraventa o contrato de beneficiario de área debidamente firmado y protocolizado
- Otro si de la promesa de compraventa y contrato de beneficiario de área si se ha realizado.
- Permiso de ventas
- Reglamento de propiedad horizontal en medio magnético y/o físico, con sus respectivas reformas, modificaciones y adiciones.
- Certificado de cámara y comercio del vendedor y/o de los Fideicomitentes Constructores no mayor a 30 días (de ser un patrimonio autónomo el vendedor o una entidad vigilada, Superfinanciera de la entidad).
- Acta del órgano social competente (en caso de requerirse)
- Certificado(s) de tradición y libertad de (l) (los) inmueble(s) a 30 días calendario, del apartamento, parqueadero o deposito en caso de que haya lugar.
- Escrituras de tradición del proyecto de los últimos 10 años con sus respectivos anexos .
- Certificado de tradición y libertad de mayor extensión no mayor a 60 días.
- Nombre y números telefónicos de la persona con la cual se coordinara la visita para realizar el avalúo.
- Modelo de Minuta de venta
- Cédula del representante Legal
Legalización Vivienda Nueva
A continuación informo los documentos requeridos para iniciar el proceso de legalización
- Nombre de la Constructora, proyecto, torre, apartamento y los datos de contacto de la persona encargada, con el fin de establecer comunicación y validar los tiempos para la operación.
- Soportes de pago por concepto de avalúo y estudio de títulos, Los pagos por concepto de avalúo y estudio de títulos se pueden realizar de acuerdo con el archivo adjunto
